Техническое задание на геологические изыскания составляет заказчик исследований при участии исполнителя. ТЗ должно содержать следующую информацию: наименование и адрес строительного объекта; вид строительных работ (реконструкция, расширение; новая застройка); уровень ответственности объекта; конструкции здания: несущие конструкции; перегородочные конструкции; этажность здания; наличие подвала (указание предназначения и заглубления от земли).
Обязательно следует указать предполагаемый тип фундамента и величину нагрузки; возможные воздействия строительного объекта на окружающую среду; цели и виды инженерно-геологических изысканий; данные касательно габаритов здания и полезной площади; сведения о проведённых ранее инженерно-геологических исследованиях и осложнениях, которые наблюдались на территории застройки.
Должна прилагаться документация, необходимая для проведения исследовательских работ на конкретной стадии проектирования (картограммы, копии топографических планов, карт, генеральных и ситуационных схем) и нормативная документация (копии решения органов местного самоуправления о согласовании места расположения строительных площадок и пр.)
Помните, строительство – многоэтапная работа
Инженерно-геологические изыскания – первый и наиболее важный этап. Уровень развития современной строительной техники достаточно высок и строительство зданий возможно практически на любых грунтах. Однако неполное изучение геологических условий или (что ещё хуже) их игнорирование при проектировании и возведении объектов может вызвать неравномерные просадки отдельных частей сооружения, спровоцировать крены, появление трещин и аварийных ситуаций.
Во избежание негативных процессов каждый застройщик должен осуществить три этапа работ: исследование, проектирование и непосредственно строительство. Качество проведения каждого из вышеперечисленных этапов будет влиять на надежность и долговечность самого сооружения. Обратите внимание, строительство – очень трудоёмкая работа.
Инженерно-геологические изыскания – первый и наиболее ответственный процесс, проведение которого обеспечивает успешное проектирование и, как следствие, строительство недвижимости. Целью проведения изыскательных работ является получение комплексных сведений об инженерно-геологических особенностях участка, оценка вероятного влияния опасных природных и техногенных процессов (подтопления, просадочные и суффозионные процессы, оползни и пр.).
Инженерно-геологические изыскания: стоимость услуг невелика
Инженерно-геологические изыскания являются очень важным комплексом работ при проектировании и строительстве, хотя многие застройщики недооценивают важную роль тщательного планирования и анализа. Стремясь снизить стоимость работ, сотрудники строительных и проектных организаций сокращают объёмы необходимых исследований. Но экономия на инженерно-геологических изысканиях нередко провоцирует возникновение аварийных ситуаций, устранение которых увеличивает стоимость и сроки строительства.
Окончательная стоимость изыскательных работ зависит от следующих факторов: объём и вид работ; сложность и особенности проектируемого строительства; удалённость района; особенности грунтов, распространённых на территории строительства; необходимость прохождения государственной экспертизы результатов изысканий. Все вышеперечисленные факторы тесно между собой взаимосвязаны – чем сложнее проектируемый объект и геологические особенности участка, тем более объёмные потребуются инженерно-геологические изыскания. Стоимость и сроки проведения изыскательных работ регулируются договором.
Отчёт по инженерно геологическим изысканиям
Основной формой предоставления результатов изыскательных работ является Отчёт по инженерно геологическим изысканиям. Состав отчёта может меняться в зависимости от назначения и состава проведённых работ, но должен содержать следующие базисные компоненты: титульный лист; содержание; геологическое строение; физико-географические условия; гидрогеологические условия; физические свойства грунтов; геологические и инженерно-геологические процессы; выводы и рекомендации; иллюстративный материал. Наличие в предоставленном отчёте по инженерно-геологическим изысканиям вышеуказанных разделов и полнота полученной информации подтверждает компетентность сотрудников организации, проводивших работы.
